“Xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp có được không?” là thắc mắc của rất nhiều doanh nghiệp hiện nay. Tìm hiểu ngay bài viết dưới đây để được hướng dẫn quy trình xin phép sử dụng đất nông nghiệp xây dựng nhà xưởng.
Theo quy định của Nhà nước, đất nông nghiệp chỉ được phép sử dụng để phục vụ quá trình sản xuất, chăn nuôi, canh tác nông nghiệp. Do đó, doanh nghiệp không thể xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp.
Nếu doanh nghiệp sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng nhà xưởng thì hành vi đó được coi là sử dụng đất sai mục đích và vi phạm pháp luật. Theo Luật đất đai 2013, đất đai được phân thành 3 loại căn cứ theo mục đích sử dụng:
Để xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp cần phải sử dụng phi nông nghiệp. Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp muốn xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp thì cần phải tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp chuyển thành đất phi nông nghiệp để đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định của Nhà nước.
Để chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, doanh nghiệp cần xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Doanh nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, thủ tục sau đây:
Quy trình xin cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Bước 1: Mang toàn bộ các loại giấy tờ, thủ tục đã chuẩn bị trên đến Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất để nộp hồ sơ.
Bước 2: Cơ quan chức năng tiến hành tiếp nhận và thẩm định hồ sơ dựa trên hai yếu tố:
Sau khi hoàn tất quy trình nếu được cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, doanh nghiệp có thể sử dụng đất để xây dựng nhà xưởng phục vụ hoạt động kinh doanh sản xuất. Để nhà xưởng mang lại hiệu quả cao nhất trong quá trình vận hành, doanh nghiệp nên lựa chọn một đơn vị xây dựng uy tín để được tư vấn và hợp tác.